L’articolo spiega, in modo semplice per amministratori e condomini, perché usare materiali certificati nei lavori condominiali è fondamentale per tre aspetti: salute, qualità dei lavori e sicurezza dei bonus fiscali.
Nel primo blocco chiarisce che cosa sono i materiali certificati (marcatura, schede tecniche, certificazioni), perché incidono sulla salubrità degli ambienti (meno muffe, condensa e problemi respiratori) e come permettono di uscire dalla logica dei “rattoppi” fatti al risparmio che durano poco e costano di più nel tempo.
Nel secondo blocco illustra che, per avere e mantenere i bonus edilizi, servono materiali con prestazioni dimostrabili e una documentazione completa (schede tecniche, certificazioni, APE, asseverazioni, pratica ENEA, fatture, bonifici, delibere, ecc.), altrimenti in caso di controlli il fisco può revocare le detrazioni anche dopo anni.
Infine introduce il ruolo del main contractor e della SOA: nei lavori più importanti un “regista unico” che coordina imprese, tecnici e fornitori aiuta a scegliere materiali corretti, tenere in ordine i documenti e ridurre il rischio di errori che possano bloccare i SAL o far perdere i bonus; questo tema sarà approfondito in un articolo dedicato.